金刚石热线电话:025-58861946
金刚石云数据
在线客服
开票流程

无锡2023年首场土拍4月21日开拍

317日,无锡市自然资源和规划局发布锡经告字[2023]1号公告,共计挂牌6宗经营性用地,全部为涉宅地块,其中包含1宗定销房用地,6宗地块总面积约22.28公顷,起拍总价近60.13亿元。

这是无锡今年首次推出住宅用地,地块将于421930开始网上限时竞价。竞买申请及交纳竞买保证金时间为20234119时至20234201730分止。

从此次供地区域分布来看,梁溪区供应2宗商品住宅用地及1宗定销房用地,新吴区挂牌1宗地块,经开区挂牌2宗地块。

从单宗地块优质度来看,此次挂牌地块区位优势明显,大多都位于主城热门置业板块,如惠山古镇地块、愉樾天成南地块等都是房企重点关注的项目。

值得注意的是,此次挂牌的6宗地块中,有3宗地块容积率均在1.4以下,最低容积率仅1.05

地块详情

梁溪区
   惠山古镇三期A地块

地块位于梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧,可建设用地面积31843㎡,为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于39%,不大于40%),容积率>1且≤1.05。地块起拍总价5.09亿元,起拍楼面价15225/㎡(其中住宅部分起始楼面价20113/㎡),最高限价5.39亿元,最高楼面限价16112/㎡(住宅部分限价21000/㎡)。

地块处于无锡江南古运河旅游度假区范围,面朝京杭大运河,紧邻5A级景区惠山古镇和锡惠公园,还有吟苑公园、运河公园等休闲资源环绕,生态景观资源丰富。周边有运河西路、盛岸路、凤翔路等城市主干道,紧邻地铁4号线惠山古镇站,出行便捷,周边还有外国语学校通惠西路校区、无锡市第一中学等优质教育资源环绕。惠山古镇三期,将深度挖掘历史文化底蕴打造文旅综合项目,精心描绘大运河文化带建设的“梁溪画卷”。
   庆丰A地块

地块位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧,可建设用地面积19089.9㎡,为居住用地,容积率>1且≤1.35。地块起拍总价3.52亿元,起拍楼面价13678/㎡,最高限价4.05亿元,最高楼面限价15729/㎡。

地块坐拥城市交通枢纽,商业、居住、教育氛围浓厚。南侧即为集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽,距离无锡火车站仅600米左右,无锡地铁1号线与3号线在此交汇;东邻通江大道快速路、锡澄路等主干道,向北1公里内可达快速内环江海路,出行便捷。北侧与通江实验小学相邻,东侧与广勤中学和崇安中心幼儿园相伴。加之火车站商圈、中山路商圈、广益商圈环伺,繁华生活近在咫尺。
   公交三场北地块(定销用地)

地块位于梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧,可建设用地面积27898.6㎡,为居住用地(定销商品房),容积率>1且≤2.5。地块起拍总价7.37亿元,起拍楼面价10560/㎡,最高限价8.47亿元,最高楼面限价12144/㎡。

地块位于公交三场北侧,西侧临河,处于梁溪区与滨湖区交界处,可共享两区利好,周边成熟小区环绕,生活氛围浓厚,方圆荟购物中心、金星睦邻中心、阳光购物广场、无锡市中医医院、明慈心血管病医院、古罗马大酒店等各类配套咫尺之遥,繁华生活圈立等可享。

新吴区

兴源路与城南路交叉口东北侧地块

地块位于新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧,可建设用地面积46865.5㎡,为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于9%,不大于10%),容积率>1且≤1.3。地块起拍总价7.81亿元,起拍楼面价12822/㎡(其中住宅部分起始楼面价13580/㎡),最高限价,最高楼面限价14745/㎡(住宅部分限价15503/㎡)。

地块处于旺庄街道城市更新区域,是大运河文化带建设的重要节点。南北向依靠城南路和兴源路,东西向有金城快速路,经旺庄路连接运河东路、周新路等多条主干道,自驾出行便捷。规划中的地铁5号线将在附近设置站点;距离地铁3号线新光路站1km左右,是名副其实的“双地铁”项目。更有市级运河公园(规划中)、梁塘河湿地公园和旺庄公园环伺,生态资源十分丰富。借助地铁开发及城市更新发展契机,板块价值将得到极大提升。

经开区

贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块

地块位于经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧,可建设用地面积56560.4㎡,为居住用地,容积率>1且≤1.7。地块起拍总价17.31亿元,起拍楼面价18003/㎡,最高限价19.65亿元,最高楼面限价20434/㎡。

地块处于经开区大剧院板块,距离地铁四号线周新苑400米,步行可达,主干道大通路,高浪路、立信大道出行便捷。周边3KM范围内,周边有无锡市太湖幼儿园、滨湖区百晟实验幼儿园、融成实验小学、金桥双语实验学校,教育资源良好。周新农贸市场、海岸城、金匮公园等环伺,加上周边成熟小区环绕,居住氛围浓厚,教育、医疗、商业休闲配套完善。板块内近3年内无新增项目供应,具备市场机会。
   具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块

地块位于经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧,可建设用地面积40580.3㎡,为居住用地,容积率>1且≤2.4。地块起拍总价19.02亿元,起拍楼面价19534/㎡,最高限价20.45亿元,最高楼面限价21000/㎡。

地块处于经开区华庄板块,位于尚贤河城市中心轴上,西侧为即将建设的无锡奥体中心,南侧规划为无锡南站,诸多规划利好集齐一身,极具发展潜力。距离地铁四号线博览中心站1.3公里,主干道大通路、贡湖大道、南湖大道、具区路环伺,出行便捷。北侧紧邻愉樾天成TOD、御璟天玺、仁恒海和院等高档国际社区集群,教育、医疗、商业休闲配套良好。地块可打造成为国际社区品质项目,具备市场机会。

 

大家都在看

突发,南京再次挂地!地价被严重低估?
上海二批次土拍揽金近百亿,国央企仍是主力
杭州今年第四批次土拍成交117.5亿元 房企拿地保持谨慎
日报社东地块、岗子下1号地块来了!2024年镇江市区土地供应计划出炉!
最新!镇江新房库存曝光!
无锡2023年土地市场低迷、国资城投为主力、全年仅1宗地块溢价成交
金刚石云数据
  • 咨询热线

  • 电话:025-58861946
  • 手机:18052062606
  • QQ:2312506343
  • 微信:18052062606
  • 公司地址

  • 南京总部:南京市江北新区星智汇商务花园14-1幢
  • 合肥公司:合肥市蜀山区卓誉中心17楼
  • 徐州公司:贾汪区绿地宾果街领海办公楼南楼
  • 镇江公司:镇江市润州区万达写字楼B座
  • 苏州公司:苏州市工业园区乐嘉大厦9层
  • 无锡公司:无锡市梁溪区国金中心25楼
金刚石订阅号
金刚石服务号
南京默联信息科技有限公司 版权所有 ‖ ©JGS ‖ 苏ICP备18061703号公网安备32011202000548号增值电信业务经营许可证:苏B2-20230099 ‖ 免责声明 ‖ 隐私政策