当前，楼市正经历显著的分化，无锡的二手房市场尤为明显。

一些房子即使大幅降价仍然难以卖出，而另一些房子则迅速成交，甚至出现抢购的情况。这主要是因为一些房子在地段、品质、价格、学区资源和市场宣传上更具优势。

首先，地段好的房子总是很受欢迎。这些房子通常位于交通便利、生活设施齐全的区域，方便生活。其次，房子本身的品质也很重要。那些建筑质量好、装修精美、物业服务优秀的房子自然会吸引更多买家。

 

此外，价格合理的房子更容易被市场接受，特别是在当前的市场环境下，价格是买家关注的重点。

 

另外，学区房也是很多家庭关注的焦点。有优质教育资源的房子对于有孩子的家庭来说特别有吸引力，所以这些房子往往能很快卖掉。

所以，买房时，大家应该多关注房子的地段，理性评估房子的品质，留意学区资源，并借助专业的市场分析和中介服务，提高购房效率。

为了帮助大家更好地了解市场情况，我们特别总结了近期无锡市场上卖得火爆的二手房信息，希望能为您的购房决策提供参考。

千万级法拍房，涨价888万遭抢购

历史无数次证明，好房源从来不愁卖，即便是法拍房也不例外！

位于无锡蠡湖新区中央地带的高档住宅区太湖山庄的一处房源就是一个典型例子。在法拍网上，这处房源经过136轮竞价，最终以超出起拍价500多万的价格成交。

这次法拍的房源是太湖山庄85号，建筑面积约270.98平方米，登记簿上记录的分摊土地面积为437.2平方米，地下面积约为132平方米。市场评估价约为1271万，而起拍价则为891万，折算下来每平方米的单价仅为3.28万。

毫无疑问，这个价格极具吸引力，因此吸引了16位买家报名竞拍。

最终，这套房源经过136轮竞价，加价888万后，以总价1779万成交，成交单价超过6.5万每平方米。

映月华府位于锡山区山河路与润锡中路交叉口西北侧、

2号线地铁穿过，靠近映月湖公园站，交通便捷，距无锡东站仅几分钟路程。

周边风景秀丽，不仅有映月湖公园、花海等，还有翠屏山度假区，休闲娱乐锻炼都是不错的去处。

周边教育配套优质，无锡市华天双语学校、无锡市协和双语学校、无锡市天一实验学校（兴越校区）、锡山实验小学（文润校区）、无锡市锡山实验小学（文景校区）、江苏省锡东高级中学、无锡学院等。

要知道，类似户型在2023年5月成交价，高达2.8万/㎡！仅一年，下降了近1万/㎡！

中海珑玺位于经开区相对核心的地段，地处经开区观山路和瑞景道交界处。

地段优很势明显，距离1号线塘铁桥站直线距离约1公里，标准地铁盘。此外，小区其他生活配套也很醇熟，这也使得整体的宜居指数颇高。

教育上，小区附近就是和畅实验小学、和畅实验幼儿园，上下学接送很方便。同时，还毗邻无锡外国语学校、江南中学等一站式教育。

目前能够达到房东预期成交价的房源并不多见，只有极少数能够如愿。

值得注意的是，有一部分次新房的成交价几乎与其开盘时的价格持平。当考虑到首付、贷款利息、税费等各项成本后，实际上业主可能面临不小的经济损失。

前面所列举的一些成交周期较短的房源，它们之所以能够迅速成交，除了房源自身具备一定的优势之外，很大程度上是因为房东在价格上做出了较大的让步。

即便没有大幅降价抛售，但至少也给出了相当的价格优惠。