【金刚石合肥1月简报】

★合肥市实施既有住宅加装电梯工作，可提高居民出行便利性，增加群众居住幸福感；

★本月合肥市无土地供应和成交；

★新推出约3570套房源，认购约1782套房源，认购率为49.9%；

★本月春节外地务工人员返乡影响，商品住宅供需量均下跌；

★“保利发展”斩获1月企业住宅销售额TOP1，万科朗拾以7.3亿元成交额位居项目排行榜首位。

《金刚石合肥月房价》——合肥1月全市住宅均价22022元/㎡，环比上涨2%；分区域来看，庐阳区高价格项目祥源庐源上城拉高区域均价，蜀山区受运河新城板块低价格项目大量网签备案影响，成交均价下跌明显；滨湖区以27400元/㎡引领全市。

截止2023年1月底，合肥市商品住宅近五年的库存面积为208万㎡，预计去化周期为5.4个月，其中经开区和新站区去存环境艰难，预计去化周期均为9个月，滨河区和高新区走量乐观，去化周期均不足2个月，政务区开发饱和，无在售项目——金刚石云数据