2023年1月徐州市区整体成交均价11897元/㎡，环比下降23%，主要因铜山低价项目及贾汪低价项目集中网签所致。各区域成交价格均表现为下降，云龙区价格降幅最高达15%，但区域成交价格17931元/㎡仍为各区最高。

截至1月31日，徐州市区(含贾汪区)商品住宅存380.41万㎡，去化周期16.64个月；其中铜山区存量最高为94.07万㎡，去化周期约20.22个月，经开区存量42.88万㎡，去化周期为15.51个月。各县区中睢宁存量最高达124.97万㎡，去化周期约15.61个月。

2023年1月宿迁市区整体成交均价12617元/㎡，环比上升16%。各区域中仅宿城区均价环比上升31%，宿城新区、经开区略持平，滨湖新区环比下降18%。本月宿城区均价19007元/㎡，为各区最高，主要为建发文瀚府、华鸿清华名邸等项目带动。

2023年1月宿州市区整体成交均价7650元/㎡，环比下降1%。各区域中高新区、政务区、老城区均价环比下降，降幅约为3%~17%，政务区降幅最高达17%，其余区域价格环比上升，其中西南区价格涨幅达14%。本月西南区均价8816元/㎡，为各区最高。