在南京楼市波云诡谲、变幻莫测，购房者也愈加重视开发商品牌的稳定性与安全性，在此种环境下，央企保利的稳健底色愈加清晰，其逆上扬的市场表现更加惊艳十足。

    保利发展公司自2009年首进南京，在江苏至今已有14年的深耕历史，打造众多区域标杆项目，口碑极佳，深受追捧。

    聚焦南京市场，2022年至今拿下燕子矶G32（保利燕璟和颂）、江北核心区G09（保利扬子萃云台）、南部新城G26（保利文华）以及南部新城G02地块、南部新城G13地块，另外联合开发的项目有南部新城G01（琥珀云台）、铁心桥G05（保利合肥城建凤起云台）、河西南G31（枫璟雅园），“保利八子”接连炸场南京楼市，其遍布南京河西、南部新城、燕子矶、江核等多个热门板块，创造一个又一个标杆住宅，南京楼市由此进入由保利引领的楼市时代。

    燕子矶G32地块案名为保利燕璟和颂，项目由央企保利独资开发，打造15栋22-26层高住宅，引进的是保利旗下“和”字系产品，打造建面约89㎡、99㎡、109㎡、132㎡四种户型，满足业主多重需求。项目共推盘4次，总供应套数584套，成交套数529套（含认购套数），成交均价34463元/㎡。整体去化率达9成，升级包标准价格3200元/㎡。

   燕子矶G32经过34轮报价，被保利以33.3亿元拿下，楼面价20953元/㎡，毛坯限价32640元/㎡，地块与晓庄小学一街之隔，紧邻招商花园城、万象天地商圈。

    江北核中核G09地块案名为保利扬子萃云台，项目打造8栋17-32F住宅及沿街商业，主力户型105㎡、114㎡、129㎡；项目共推盘3次，总供应套数504套，成交套数368套（含认购套数），成交均价37542元/㎡，整体去化率约7成，升级包标准价格3600元/㎡。

    江核新区G09被保利以24.1亿元拿下，楼面价22264元/㎡，未设置毛坯限价。项目位于江北新区核中核位置，紧邻在售楼盘晴樾府，临近500米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、华润万象系购物中心、卓悦汇等地标建筑，位置优越。

    南部新城G26地块案名为保利文华，项目打造9栋6F-18F住宅，主力户型建面128㎡、143㎡、175㎡，其多层共计4栋，2#、3#为6F，6#、9#为8F；高层共计5栋，1#、5#、8#为17F，4#、7#为18F。项目共推盘4次，总供应套数390套，成交套数223套（含认购套数），成交均价49929元/㎡，整体去化率约57%。升级包标准价格4100元/㎡。

  南部新城G26地块经过2轮竞拍，被保利以总价约21亿拿下，楼面地价30684元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。这是保利继锦云台、云锦四季（保利参股）、琥珀云台（保利操盘）之后，在南部新城落下的第四子，打造低密度产品。

     南部新城G26地块案名为琥珀云台，项目打造5栋18-25F高层住宅，主力建面约105、125、135m；项目共推盘5次，总供应套数372套，成交套数321套（含认购套数），成交均价47461元/㎡，整体去化率约86%。升级包标准价格4100元/㎡。

    南部新城G26被合肥城建以总价14.7亿元拿下，成交楼面价约32367元/㎡，毛坯销售限价45300元/㎡。由保利、合肥城建联合开发，保利负责操盘。

    铁心桥G05地块案名为保利合肥城建凤起云台，项目打造7栋32层住宅，主力户型建面分别约89㎡、100㎡、108㎡、130㎡；项目共推盘5次，总供应套数768套，成交套数535套（含认购套数），成交均价40538元/㎡，整体去化率约70%。升级包标准价格2500元/㎡

    软件谷G05地块被合肥城建以底价26.2亿元拿下，成交楼面地价为26780元㎡， 毛坯限价约3.9万/㎡，合肥城建与保利联合开发，项目总价门槛比较低，适合刚改刚需、刚改人群。

    河西南G31地块案名为枫璟雅园，项目打造5栋17-25层高住宅，其中6、7、9#为17F，2、3#号楼为25F，9#东侧即规划的幼儿园用地。主力户型建面约112、128、142㎡，是河西南较为难得的有小面积房源的项目；项目共推盘2次，总供应套数202套，成交套数170套（含认购套数），成交均价40538元/㎡，整体去化率约84%。升级包标准价格3800元/㎡

    河西南G31地块被奥体建设竞得，成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。项目由淮安新城投资、保利、颐居、奥体建设四家公司联合开发，保利负责操盘。

    南部新城G02地块拟建6栋小高层+4栋洋房，主力户型建面约120-180㎡，将由保利与招商，双央企联合开发，案名暂定为文璟和颂。该地块竞价6轮，成交总价24.1亿，溢价率2%，成交楼面价31727元/㎡，拿地房企为保利房企。

2022年至今，保利携六大项目遍布河西南、南部新城、雨花软件谷、燕子矶以及江北核心区等热门板块。